GARANTIE

 

 

FINANCIERE

 

Actus

UN INTERLOCUTEUR DISPONIBLE POUR UNE INFORMATION, UN ECHANGE

À nos yeux, la transparence est la valeur essentielle du métier de gestionnaire immobilier. Elle passe par une relation de proximité et une information à la demande.

 

> Un interlocuteur à votre service pour vous communiquer les informations relatives à la relocation de votre bien, pour échanger avec votre locataire ou votre syndic.
 

> Un interlocuteur au service de votre locataire  pour transmettre les quittances de loyer, gérer un problème ou une urgence, fournir toute l'information concernant le logement.

UNE GESTION RIGOUREUSE ET DES REVENUS GARANTIS


La garantie de loyers impayés, c'est l’assurance d'une gestion quotidienne professionnelle où tous les risques sont prévus.               > EN SAVOIR PLUS

 

 

> Déléguez votre bien à un gestionnaire efficace qui se chargera de le valoriser au quotidien, d’optimiser son rendement et de gérer rigoureusement vos dépenses.

 

> Reposez-vous sur un comptable fiable pour : percevoir et réviser les loyers, charges et taxes, rédiger vos déclarations d'impôts fonciers, régler les prestataires, récupérer les charges locatives si besoin, assurer une trésorerie saine et positive.

UN GESTIONNAIRE CONSCIENCIEUX UN JURISTE POUR VOUS 

 

C'est la garantie d'un esprit libre, la garantie que votre bien immobilier est entre les mains de professionnels aux méthodes efficaces et modernes.

 

 

> Un gestionnaire dédié pour vous offrir le meilleur service : rechercher et sélectionner vos locataires, renouveler les baux, dresser les états des lieux, etc.

 

> Directement en relation avec votre syndic de copropriété, votre gestionnaire est votre représentant unique : régler les charges, assister aux assemblées générales, ...

> Gestion locative

QUESTIONS / RÉPONSES :

 

 

>  Comment m’assurer des revenus réguliers grâce à mon bien immobilier  ?

Tout investissement présente des risques. Pour garantir la rentabilité et la pérennité de votre investissement immobilier en toute quiétude, vous  devrez  y installer des locataires rigoureusement sélectionnés selon leur solvabilité.

 

>  Pourquoi devrais-je requérir les services d’un gestionnaire professionnel ?

Ne pourrais-je pas gérer personnellement la mise en location de mon bien ?

Mettre en place des locataires dans son bien n’est pas un exercice facile.

En effet, une grande disponibilité, une gestion rigoureuse, une maitrise exemplaire de la règlementation et de la comptabilité relatives à la gestion locative sont indispensables pour mettre votre bien en location.

Dans le cas contraire, votre bien pourrait subir des dégradations suite à un mauvais entretien ou vos revenus diminuer, voire disparaitre par un défaut de paiement du loyer par votre locataire.

 

>  Que va m’amener un gestionnaire professionnel – Quels sont ses compétences et ses garanties ?

Un gestionnaire professionnel vous apportera les avantages d’une synergie de compétences pour servir au mieux vos intérêts.

La gestion locative professionnelle est en fait constituée d’un trinôme : le gestionnaire, le comptable et le négociateur. Ces trois spécialistes sont associés pour vous assurer le meilleur service. Grâce à leurs compétences acquises par des formations spécifiques, développées par l’expérience quotidienne et actualisées  par une veille règlementaire et technique, ils vous apporteront toute la garantie d’une gestion fiable et efficace, difficile à obtenir pour un particulier. En nous confiant la gestion de votre bien, vous libérerez votre temps et minimiserez  les risques de la mise en location.

Les compétences de nos gestionnaires sont validées par un diplôme de l’enseignement supérieur dans le domaine immobilier et par la détention d’une attestation d’habilitation à la profession délivrée par la Préfecture de Police de Paris.

 

De plus, pour sécuriser au maximum votre relation avec notre Cabinet, notre activité est couverte par une assurance « Responsabilité Civile Professionnelle » et par une solide garantie financière dont le maintien est sujet à un audit périodique.

Pour une couverture des risques d’impayés de vos locataires, nous sélectionnons aussi pour vous des assurances « Garantie de location » optimales.

 

>  Dans le détail, quels seront les tâches dont je serai déchargées ?

Elles sont particulièrement nombreuses et très chronophages.  Chaque tâche nécessite d’être au fait des dernières évolutions règlementaires et techniques afin de parfaire le processus de location de votre bien immobilier.

 

Nous réaliserons ainsi pour vous :

  • La gestion des vacances de votre bien immobilier, la diffusion des offres de locations, l’organisation des visites, l’analyse des dossiers des locataires postulants et la sélection des meilleurs candidats ;

  • La commande et le suivi des diagnostics techniques obligatoires ;

  • La rédaction et la signature du bail de location ;

  • L’organisation et la réalisation des états des lieux (pour l’entrée et la sortie des locataires); la remise ou la reprise des clés ;

  • La gestion des demandes formulées par les locataires et des éventuelles réclamations de la copropriété; nous serons l’interlocuteur direct pour toutes demandes relatives à votre bien ;

  • Le quittancement et l’encaissement des loyers ;

  • L’envoi d’un compte-rendu de gestion périodique ;

  • La révision des loyers à la date anniversaire ;

  • La gestion des éventuels impayés, de la relance jusqu’à la procédure contentieuse ;

  • Le suivi de la souscription d’une police d’assurance par les locataires ;

  • Le suivi et la coordination des travaux d’entretiens, de réparations et d’embellissements à la charge du propriétaire ;

  • La gestion des sinistres ;

  • Si vous le souhaitez, la déclaration de vos revenus fonciers.

 

>  Ces services seront-ils onéreux ?

Au  regard des avantages à externaliser la gestion locative de votre bien immobilier, le coût de gestion est relativement minime.

Ces dépenses seront un gage de tranquillité d’esprit, une économie de temps précieuse pour vous et sont, de plus, déductibles des revenus fonciers.

L’assurance de Garantie des Loyers est une option que nous vous recommandons.

Pour connaitre les coûts de gestion et de l’assurance de Garantie des Loyers, contactez-nous.

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